+33 9 70 255 255 depuis l’étranger
7J/7 Lun - Vend de 8h30 à 20h
Sam - Dim de 10h à 18h
+33 9 70 255 255 depuis l’étranger
7J/7 Lun - Vend de 8h30 à 20h
Sam - Dim de 10h à 18h
+33 9 70 259 259 depuis l’étranger
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30
et de 14h à 18h
Vous pouvez également nous écrire sur l'adresse : service-client@cogedim.com
Nos équipes sont mobilisées pour vous répondre dans les meilleurs délais.
Merci,
Un conseiller vous rappelle dans quelques minutes.
Nos conseillers ne sont plus disponibles. Nous vous invitons à rappeler demain.
Nous n'avons actuellement pas de programme disponible auLe Pontet.
Le Pontet est une commune du Vaucluse dans la région Provence - Alpes - Côte d’Azur. Elle accueille environ 17 000 habitants à proximité d’Avignon. Cette ville du sud de la France intéresse les investisseurs notamment grâce à son éligibilité à la loi Pinel pour les investissements locatifs. Vous envisagez aussi d’investir dans l’immobilier neuf à Le Pontet ? Découvrez vite notre programme immobilier neuf disponibles dans cette commune.
Vous recherchez une maison ou un appartement neuf à Le Pontet ? Quels que soient le type et la taille du logement, plusieurs aides financières peuvent faciliter votre acquisition immobilière. Vous pouvez obtenir un crédit en plus de votre apport personnel pour financer votre bien immobilier neuf à Le Pontet.
Vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années ? Vous êtes donc considéré comme primo - accédant, ce qui vous rend éligible au prêt à taux zéro (PTZ) . Jusqu’à 40 % de votre logement neuf à Le Pontet peut être financé avec le PTZ.
Vous voulez acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) un appartement neuf à Le Pontet ? Dans ce cas, vous êtes éligible au prêt accession mis en place par Action Logement. Vous pouvez ainsi emprunter jusqu’à 40 000 € avec un taux d’intérêt fixe de 0,5 % pour acheter un appartement neuf.
Réaliser un investissement locatif à Le Pontet vous confère plusieurs avantages. Vous construisez votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite avec sérénité. Un investissement locatif vous permet aussi de générer des revenus réguliers. Les dispositifs suivants offrent des avantages fiscaux pour les investissements locatifs à Le Pontet.
Trois zones en France sont éligibles à la loi Pinel. Il y a les zones A, A Bis et B1. Le Pontet se trouvant dans la zone B1, vous êtes éligible au dispositif Pinel si vous investissez dans un logement neuf pour le mettre en location. Notre programme immobilier neuf dans cette commune est d onc aussi éligible. La loi Pinel vous permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur le revenu.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) propose des avantages fiscaux intéressants si vos revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an. Vous avez le choix entre le dispositif Censi - Bouvard qui confère une réduction d’impôt de 11 % ou le statut LMNP amortissement afin de déduire la valeur du logement de vos revenus locatifs pendant 30 ans.
Un autre dispositif pour l’investissement locatif est le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous y êtes éligible si vos revenus locatifs annuels excèdent 23 000 €. Avec l e statut LMP, vous êtes exonéré de l’IFI et vous déduisez les charges liées à la location du bien.
Située au bord du Rhône, Le Pontet offre un confort de vie privilégié à proximité d’Avignon. La commune a d’ailleurs reçu en 2021 le label « Villes et Villages où il fait bon vivre » .
En plus de son environnement paisible, Le Pontet met à disposition de ses habitants toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, cabinets médicaux, commerces, installations sportives, etc. La ville du sud de la France se distingue également par la richesse de son patrimoine historique.
Vous pouvez effectuer un investissement locatif dans une résidence services pour les étudiants.
Vous devez vous engager à louer votre logement à Le Pontet pendant 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier de la réduction d’impôt de la loi Pinel .
Les frais de notaire dans le neuf à Le Pontet s e situent 2 et 3 %.